Архитектурное проектирование  

г. Сочи

Архитектурное проектирование  

Компания ЕвроИнвестПроект специализируется на строительстве коттеджей именно в сейсмоопасном городе. Мы разрабатываем проектную документацию в объеме, необходимом для правильного и безопасного строительства коттеджей в Сочи. Предоставляем конструктивный расчет здания, выдаем нагрузки, в состав проекта включена спецификация материалов, проверяем геологические изыскания и многое другое. 

Работая с передовыми архитектурными бюро города Сочи, мы разработаем концепцию проекта практически в любом архитектурном стиле. Ведь архитектуру на сегодняшний день можно назвать одним из главных критерием выбора при покупке! И хотя это не является главным фактором, сам рынок диктует необходимость разрабатывать проекты, основанные на той или иной стилистической идее. Сейчас нельзя придумать безликий проект (за исключением эконом-класса) и успешно его продать, тем более в сегменте малоэтажной застройки. Необходимо выделить свое предложение среди прочих, и здесь важным условием является интересная архитектура и наличие дополнительных опций. 

Обязательной и, пожалуй, самой важной частью при строительстве коттеджа в Сочи является разработка раздела Конструкции Строительные (КС) . Конструкции рассчитываются с учетом значительных нагрузок внешних и внутренних. При расчете конструкций создается компьютерная модель здания. Далее моделируются фактические геологические показатели грунта, вес здания, рассчитывается такие разные типы нагрузок, к примеру как нагрузки на одну сваю, либо нагрузки на плиту. Компьютерная модель здания проходит сейсмические испытания, на которых моделируется сейсмические толчки и колебания разной амплитуды и продолжительности. Анализируя полученные результаты, конструктор принимает решение о типе свай, диаметре арматуры, необходимости усиления каких-либо узлов конструкции, толщине ростверка и многое другое. 

Исходя из условий сложного рельефа и сейсмики горда - курорта Сочи, очень важный момент правильно использовать полученные геологические отчеты на предмет залегания коренных пород, глубину и мощность слоя, а также наличие подземных вод на участке застройки. 

Правильно собрать нагрузки здания, выбрать тип фундамента, рассчитать устойчивость склона, необходимость либо отсутствие необходимости в противооползневых и водопонижающих мероприятиях на этапе проектирования помогут значительно снизить расходы на строительно-монтажные работы непосредственно во время строительства коттеджа в Сочи и дальнейшей эксплуатации здания. Надежность и устойчивость конструкций построенных нами зданий в Сочи - проверена временем.

Компания предлагает несколько этапов проектирования:

1. Визуальное обследование участка застройки - наш специалист изучит район застройки, сам участок на предмет неблагоприятных природных явлений (оползни, возможность подтопления территории, доступность). 

2. Создание эскизного проекта - на этапе создается проект в упрощенной форме, это необходимо для получения согласования с различными заинтересованными службами города Сочи.

3. Сбор исходно разрешительной документации. Это предпроектный период, он длится в среднем от одного до двух месяцев

• Документы, подтверждающие право на владение недвижимым имуществом – территорией. Это может быть акт купли-продажи, дарения или наследования

• Подтверждение возможности постройки от городской администрации. Это решение муниципалитета, согласие на возведение здания. 

• Заключения от различных служб города: пожарная инспекция, санитарно-эпидемиологическая служба, экологическая инстанция, защита памятников культуры, если объект подлежит охране, и пр. 

• Технические задания на подключение к действующим городским инженерным сетям или заявление на создание индивидуальных точек обслуживания. Сюда входят такие коммуникации, как: водоснабжение, отопление, канализация, электрификация, газификация, отведение стоков (ливневки, бытовые отходы и пр. Это приблизительный, основной перечень исходно-разрешительной документации 

4. Разработка рабочей документации
• пояснительная записка;
• схема земельного участка;
• генплан строения;
• подробные решения по архитектуре здания;
• конструктивные решения по типу фундамента здания;
• подробные конструктивные решения по типу конструкции "коробки";
• спецификация
• дизайн проект внутренних помещений;